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新房的驗(yàn)房程序是什么樣的？驗(yàn)房程序很重要 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

對(duì)于儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在海南買(mǎi)房的過(guò)程中需要對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)的挑選，但是如果儋州購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的期房的話(huà)，那么是看不到實(shí)際房屋的，看房選房只能在售樓部進(jìn)行，對(duì)于房屋內(nèi)部的情況，只能等驗(yàn)房那天才能知道，因此儋州購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，驗(yàn)房的程序顯得格外重要，那么儋州新房的驗(yàn)房程序是什么樣的？

1、檢查開(kāi)發(fā)商手續(xù)

開(kāi)發(fā)商在交付儋州新房給儋州購(gòu)房者的時(shí)候，需要具備相關(guān)的手續(xù)，儋州購(gòu)房者主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，儋州購(gòu)房者在驗(yàn)房之前一定要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的這幾個(gè)證件是否齊全。

2、檢測(cè)房屋面積

儋州購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷(xiāo)售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查房屋主體質(zhì)量

儋州購(gòu)房者需要注意檢查房屋主體質(zhì)量是否存在問(wèn)題，比如說(shuō)檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問(wèn)題。如果房屋存在這些問(wèn)題的話(huà)算是比較嚴(yán)重的了，儋州購(gòu)房者如果遇到房屋存在這種比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，則可以選擇拒絕收房。

4、檢查門(mén)窗

門(mén)窗和防盜有著很大的關(guān)系，如果門(mén)窗有問(wèn)題是可以直接更換的，相比房屋主體質(zhì)量問(wèn)題要容易處理一些。儋州購(gòu)房者檢查門(mén)窗的時(shí)候主要看密封性的問(wèn)題，一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。

5、檢查水電線(xiàn)路

在檢查水電線(xiàn)路的時(shí)候，儋州購(gòu)房者需要注意看插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時(shí)候主要看管道問(wèn)題，儋州購(gòu)房者首先要看房間的各個(gè)水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個(gè)管道的下水情況，下水正常的話(huà)會(huì)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

6、辦理收房手續(xù)

如果儋州購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續(xù)了。儋州購(gòu)房者在辦理房屋交接手續(xù)的過(guò)程中會(huì)簽訂一些協(xié)議，比如說(shuō)業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，儋州購(gòu)房者一定要看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

7、交費(fèi)

驗(yàn)房完成后就是交房，交房時(shí)需要交納相關(guān)的費(fèi)用，比如說(shuō)房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，儋州購(gòu)房者在接房之前可以了解一下相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算，提前準(zhǔn)備好。

以上就是關(guān)于儋州新房驗(yàn)房程序的相關(guān)介紹，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)儋州新房的儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房是非常重要的一步，房屋的好壞就在此一舉，如果是存在問(wèn)題的房屋，儋州購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)找出問(wèn)題之所在的話(huà)，那么在驗(yàn)收后還想找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)是不可能的事情了，開(kāi)發(fā)商可以不承認(rèn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，只能儋州購(gòu)房者自己解決了。

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