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什么時候交首付？交首付時需要注意什么？， 海南房地產(chǎn)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款海南買房的時候儋州購房者就比較關(guān)心自己的首付問題，擔(dān)心自己繳納首付之后不能按時簽訂儋州購房合同的話，自己的首付是不是就會被開發(fā)商侵吞，而自己到頭來不僅沒有房屋，僅有的那點存款也都沒了，其實儋州購房者所繳納首付的時間是有規(guī)定的，那么什么時候交首付？交首付時需要注意什么？

什么時候交首付？

如果儋州購房者是通過繳納定金來認(rèn)儋州購房屋的話，在簽訂認(rèn)購書的15天之內(nèi)就需要繳納首付款，繳納首付款的之后就要簽訂商品房買賣合同，在商品房買賣合同簽訂之后，認(rèn)購書就作廢了。如果儋州購房者是通過貸款的方式來購海南買房屋的話，還需要提交貸款相關(guān)的資料，并且進行面簽，這些手續(xù)基本都是在同一天內(nèi)進行的。

交首付時需要注意什么？

1、注意合同內(nèi)容是否平等

儋州購房者在海南買房交首付的時候，就需要對儋州購房合同進行檢查，因為儋州購房合同是開發(fā)商所提供的，儋州購房者要注意儋州購房合同是否是采用儋州房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，對于儋州購房合同中的內(nèi)容和補充條款，儋州購房者也需要注意，主要是看看合同文本中的約定的權(quán)利義務(wù)是否平等。

2、付款方式是否規(guī)范

一般來說，儋州購房合同中會對儋州購房者的付款方式、所付的數(shù)額、期限以及違約責(zé)任等做出約定，但是有的開發(fā)商不是先簽訂儋州購房合同，而是先讓儋州購房者繳納一定數(shù)額的定金，對于定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，儋州購房者想追究責(zé)任就會出現(xiàn)舉證困難的麻煩。

3、一定要核實開發(fā)商五證

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂儋州購房合同了，而儋州購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時儋州購房者應(yīng)該先核實開發(fā)商的相關(guān)證件，主要是開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，需要注意的是，儋州購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因為復(fù)印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期

由于在購買期房的過程中很容易出現(xiàn)開發(fā)商因資金不足而導(dǎo)致延期交房的請況，如果開發(fā)商在預(yù)售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么儋州購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是關(guān)于什么時候交首付，以及交首付時需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，有些儋州購房在繳納首付的時候發(fā)現(xiàn)自己所準(zhǔn)備的首付額度不夠，其實就是儋州購房在海南買房的時候沒有做好充分的準(zhǔn)備工作，而海南買房的過程是及其復(fù)雜的，儋州購房者稍不注意就可能遭受風(fēng)險，所以儋州購房在海南買房之前一定要先了解清楚相關(guān)的注意事項。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州房地產(chǎn)

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